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天津房源地图 | 各区域在售楼盘及房价汇总!

  从销许上看,近期有不少项目拿了销许,开盘、加推的密度也不低,但是因为购房者“胃口好”,不少项目不能说“开盘即罄”,但也是迅速去化。

  从下表中,我们似乎看不到多少在售的新盘,偌大的滨海就没几个在售盘了吗?答案是:是的。当然,那些千年妖盘我们不想算在统计范畴之内,对于一些相对购买需求较高的板块、和比较被认可的楼盘来说,滨海新区的市场消化能力确实是较好的。

  今天跟大家分享一下在售新房房源都分布在哪,多大面积?销售价格是多少?鉴于市场体量太大,所以以下统计主要针对的是近期获取销许的项目,以及一些市场热盘,未能覆盖天津市场上的全部楼盘稍感遗憾,但是大抵也是够用的;同时由于调研的工程量巨大,因此难免错漏,还请各位海涵,并欢迎指正。

  环城四区作为房源大户,确实没有让我们失望,不少项目都处在在售状态,且也陆续有新房源“上架”,纯新盘亮相的节奏也有条不紊,房源也覆盖了刚需小户型和改善型的宜居低密产品。相比之下东丽稍显动力不足,今年亮相的几个新盘显然并不能为市场“解渴”,不少纯新盘项目已经推出房源,就迅速售完,因此在市面上可购房源略显紧张,同时区域内还将有两个大体量楼盘将在今年与我们告别——东丽湖万科城、华润橡树湾都计划在今年结案,或许可以用一句“欲购从速”了。

  市内六区始终少有新盘亮相,因此“补货”的速度一直龟速,但在2018年里确实是出现了一些新项目的,河东、河北、红桥都陆续出现了几个“新面孔”,但和平、南开,仍旧是“房荒”重灾区;河西虽然有一定量的楼盘在售,但是也以老盘或是公寓产品居多,新鲜血液也很匮乏。

  由于去年土地市场的火爆,今年的远郊区域也有不少新项目问世,加之像静海、武清这样的区域,之前也汇集了不少大体量楼盘,所以市场上的可售房源还是不少的,同时这些在售楼盘当中,主要以改善型中大户型的低密产品为主,同时,从近期公示的一些地块规划来看,未来这些区域势必会以“舒适”、“宜居”作为关键词了。

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