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中国房产投资客“南下掘金”东南亚国家的房产值得投资吗?

  根据相关海外置业询盘数据显示,2018年深受我国投资青睐的国家排行,前三甲分别是泰国、澳洲和美国。泰国的表现,还是很抢眼的。2016年,泰国排在第六名,2017年,排在第三名。由此可见,泰国增速的上涨,较为显著。除此之外,越南、马来西亚等东南亚的国家,排名也在不断的攀升。

  中国房产投资客南下掘金,已经成为现象级的事件。其实也不难理解。由于东南亚国家的经济基础,比较薄弱,发展比较滞后。但是,东南亚国家也有着无可比拟的优势,充足的人口红利,再加上劳动力成本低廉。所以,全球低端制造业企业,纷纷迁移布局东南亚国家。这样一来,代表着东南亚国家可以承接产业链的转移。

  东南亚国家的房产行业,到底值不值得投资,对于有闲钱的投资者,已经用实际行动购买了。但是,不可否认,跨境置业能够博取财富,但是,也存在一定的弊端。首先,需要判断房子的价值,是否值得投资。一个区的房子,都有不同的价位区间,更不要说一个城市的房子。对于海外置业的资讯,相对来说,投资者了解还是比较薄弱的。有闲钱,可以等到足够的增长时间,资金没那么富裕的,则更需要仔细辨别,不要依赖于道听途说。

  资本是逐利的,投资者也不会盲目的进行投资。如今,东南亚国家发展增速良好,不断上涨的空间,令投资者看到了利润,也会吸引更多的投资客南下掘金。业内专家表示,东南亚的未来,依然有着一定的增长空间。所以,相信中国炒房团爆买东南亚,应该还会持续一段时间。

  东南亚国家的发展契机,比较良好。对于广大房产投资者而言,投资东南亚国家的房产行业,主要目的就是为了博得高收益。制造业可以拉动经济,人们的收入得到提升,必然会促进消费。再者,东南亚的自然风光和经济基础薄弱,带动了人们的旅游热情。相对来说,热门旅游景点城市的房价,增长区间也会比较大。

  而且,东南亚的制造业企业,正在回流。东南亚能够吸引制造业企业的入驻,是源于劳动力成本低廉。但是,投资者的企业正在面临主动倒闭和被动倒闭。越南的工资上涨幅度大,但是,效率却没有跟上,对于制造型企业来说,没有劳动力优势不说,技术操作水平还不高,企业的机器,常常遭到损失,增加企业的支出。

  东南亚国家的增速,离不开我国的投资者。要知道我国投资者的购买力,还是比较强大的。2016年第三季度,我国已经超越美国,成为房产跨境最大的投资者。而且,有资料显示,2017年上半年,我国的跨境投资的城市,主要集中在曼谷、河内、新加坡、吉隆坡等地。可以说,我国的“炒房团”的需求,拉动了东南亚的房产市场。

  要论购买力,我国的投资者,必定会名列前茅。资本是逐利的,对于资本的流向,投资者拥有的敏锐度,还是不遑多让的。哪里前景大,它就会流向哪里。有资讯显示,美国的“抢房潮”、澳洲的“房价疯涨”,我国的投资者是幕后推手。如今,对于房产投资者来说,新目标已经转向东南亚。

  长久的入不敷出,企业自然会面临运营困境,为了减少损失,各国的投资者,开始撤资。东南亚国家能够快速发展,制造业的入驻功不可没。一旦丧失制造业的优势,房产行业的未来,必然会受到一定的影响。对此,你觉得东南亚国家,还值得投资吗?

  而且,有些东南亚国家,对于二手房的接纳度,并不高。对于投资者来说,购置的房子最终的归属,要么是出租,要么是自己度假使用。投资者购置的房子,卖不出去,看不到利润点所在,自然会选择不再加大投资。这样一来,我国投资者爆买东南亚的热潮,或多或少会受到影响。

  其次,海外置业要结合实际国情。完善的法律很重要,一旦出现问题,涉及到维权事项。成本过高的话,并不划算。相当来说,马来西亚的法律比较完善。但是,依然不能忽略马来西亚人们的偏好。对于海外“炒房团”的投资者来说,购买房子的主要目的是高价出售。马来西亚的人喜欢联排和独栋的房子,对于多层公寓型的房子,

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